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亦庄昌平增新盘通州黄金地段拆楼

发布时间: 2019-09-04? 来源:本站原创 作者:admin

  4月24日,住建委挂出海淀北部地区整体开发苏家坨镇HD00-0303-6031、6032、6033地块(中关村环保科技示范园)F1住宅混合公建用地、A33基础教育用地,起始价为25.645亿元,建筑面积9.4万㎡。

  距离16号线米,紧邻中关村创新园、智谷中心、中关村创客小镇。住宅部分由竞得人100%自持,并主要用于高科技人才租赁使用。

  4月24日,住建委挂出海淀北部地区整体开发西北旺镇HD00-0402-0102地块(永丰产业基地)B1商业用地,占地面积3.2万㎡,总建面9.6万㎡,起始价26.38亿元。

  4月26日,市住建委公布了华萃西山的预售许可信息,本次取证的为叠拼部分,叠墅产品面积在132-136㎡之间,使用面积可达250㎡,总价约600万-1080万元/套。项目共37座楼栋,分为三个地块,9号地块为洋房(4-8层),10号地块为平墅(4层)和叠拼,13号地块为叠拼。另外,项目还推出多套一口价房源,最低总价398万起,需七天内缴纳20%首付款。

  该地块为北京建工去年7月,以26亿总价成交,综合溢价率44.44%,总占地3.6万㎡,建面6.5万㎡。目前确定案名为 “建邦•顺颐府”。

  项目位于顺义后沙峪板块,规划小高层及合院产品,容积率1.8。该地块执行70/90政策,限制均价55583元/㎡,最高限价58362元/㎡(全装修)。

  该地块位于顺义新城区域,顺义新城第13街区SY00-0013-6008、6009地块是华润2018年12月份以8.85亿元拍得,溢价率16.45%。总占地2.8万㎡,规划建面4.2万㎡,容积率1.48。

  项目限制均价43467元/㎡,最高限价45640元/㎡;不配建保障房,执行“70/90”政策。目前确定案名为橡树泷湾。

  昌平两块限竞房均确定案名,华润+小米地块确定案名:萬橡华府,首开+华润+建工联合体地块确定案名:萬橡悦府。两地块限制均价54187元/㎡,执行70/90政策。

  两项目区位相同,均位于昌平区沙河镇七里渠,西邻地铁昌平线号线朱辛庄站,距离地铁站约500米左右,交通较为便利。

  萬橡华府地块为住宅、写字楼、商业等多重复合业态,要求50%自持,自持年限不低于20年。住宅面积为80-139㎡两-四居。其中小米的办公配套,由3栋写字楼及下沉式庭院、商业、广场组成。

  萬橡悦府主力户型为72-130㎡两-四居,地块配建3.8万㎡商业。据爆料,该项目最小户型为72㎡东西通透全明两居,售楼处将于5月初开放,预计8月底开盘。

  按照限价计算,该户型总价390万,首套首付156万左右。对比昌平的领秀慧谷5.85万/㎡,“华润兄弟”价格优势明显。

  北京经济技术开发区河西区X89R2地块目前案名已确定,叫做“西派公馆”。

  在价格方面,其均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

  项目位于中心城18片区11街区西部,东至东芦路,铁算盘心水黄大仙10444,南至规划西三旗科技园5号路,西至现状空地,北至新都路,总用地约1.65公顷。 用地内现状为场清地平状态。

  调整前用地性质为综合性商业金融服务业用地、绿地和道路用地。商业0.6公顷,建筑高度30m,容积率2.5,绿地率20%,建面1.5万㎡;绿地0.83公顷;道路0.22公顷。

  海淀区政府申请将综合性商业金融服务业用地调整为二类居住用地,绿地率从20%调整为30%。其他指标规模保持不变。该规划调整目前处于公示阶段,有业界推测,预计该住宅用地将用于建设共产房。

  信达·国子郡项目昌平沙河高教园新区,距离地铁昌平线公里。分为三期建设,一期开盘时间待定,拟定4栋楼,共478户,产品为79-140㎡两-四居,预计均价5-5.3万元/㎡,带装修交付。正版抓码王www111159

  据了解,一期会配建4400㎡幼儿园和1.1万㎡小学,2022年交付昌平教委管理。一期住宅预计今年年底封顶,2021年交房。作为附有教育资源的纯商品新房,信达•国子郡项目确实值得期待。

  本周北京市规划和国土资源管理委员会官网挂出:朝阳孙河2901-31R2二类居住用地。(孙河板块另外一宗不限价:2902-88住宅混合公建用地在预申请阶段)

  起始价24.49亿,建筑面积43427平方米,起始楼面价为5.6万/㎡。容积率仅为1.1,整体控高18米,绿化率30%。未来将以“限地价、竞自持、不限价”的方式出让。

  金辰府项目位于昌平北七家镇政府正南,奥北别墅区与未来科学城交汇处。售楼处5月1日对外开放,预计5月初首期开盘,主力产品89㎡三居及143㎡四居户型。

  该地块是金隅北辰联合体以64.8亿元拍得,自持面积3%,溢价率44%。限制均价53000万元/㎡,最高限价55650元/㎡,精装修交付,不配建保障房。

  项目规划18栋楼,执行“90/70”政策,距离17号线(在建)未来科技城南站直线公里。

  公园十七区位于顺义后沙峪中央别墅区,共17栋楼,90㎡三居,总高15层;120㎡/144㎡四居,总高5-7层。售楼处已开放,预计5月可开启样板间,6月初开盘。

  项目限制均价55711元/㎡,最高限价58497元/㎡,一期预计开550户,共计1372套房源。

  商品住宅用地房屋销售均价将不超过31136元/㎡,且最高销售单价不得超过32693元/㎡。

  春风和院一期预计推出500套房源,2021年7月交房,精装修。据了解,中铁内部员工内定200+套,东西向房源推出一栋,总价420万,约40套。

  本周末售楼处开放,位于花乡桥,天坛医院对面,样板间5月中旬对外开放,预计6月底开盘。

  石景山区东下庄西山荟景嘉园共有产权房项目的申购工作已于2019年4月1日结束,最终约 1.1万户家庭申购。4月28日10:00起,申请家庭可凭申请编码、申请人姓名、证件号码,登录北京市住房和城乡建设委员会官网“共有产权住房”专栏查询购房资格审核结果。如对审核结果有异议,可于2019年5月13日17:00前(在工作日期间),按照查询结果提示信息申请复核。

  项目均价35000元/平,户型为85-89平两居室842套,55-58平一居室7套,个人产权占比为60%。房源共计849套,申购比约为13比1,得房率基本上在78-80%之间。

  房山区共有产权房慧园项目已完成联网审核工作,申购家庭可通过住建委官方查询审核结果。结果为不通过的家庭,如有异议可持相应材料提出复核申请。复核时间:2019年4月25日下午14:00至2019年4月28日下午17:00。

  该项目为博大新元负责开发建设的第一个共有产权房项目,据了解该项目房源约1144套,均价23000元/平,全装修交房。2018年11月30日已经开工建设,主要为区内人才解决住房问题(优先园区或成为现实)。

  丰台区槐新雅筑共有产权住房项目,第一次面向丰台区户籍无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭第1号至第1760号家庭,第一次面向非京籍无房家庭第1号至第399号家庭,已于2018年11月24日完成选房。

  截至2019年3月31日,槐新雅筑共有产权住房项目剩余房源共计9套,其中面向非京籍无房家庭销售房源2套,面向丰台区户籍无房家庭和在丰台区工作的本市其他区户籍无房家庭销售房源7套,户型为约84-89平方米二居室。

  大兴区绿地兴景苑共有产权住房项目,将于2019年4月30日,在大兴区生物医药基地绿地启航国际11号楼一层进行集中选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。166户选51套房。

  一个月前,广渠路东延道路工程国有土地上住宅房屋征收项目签约率达100%,据了解,这两栋楼近日被拆除。征收范围为葛布店北里10号楼、11号楼共计78户居民。

  按照计划,广渠路东延也将在5月开始明挖施工。该征收项目产权调换房屋分为现房和期房。其中,现房为通瑞嘉苑小区,期房主要位于绿心棚改安置房西区。

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